변이계수   평균분산지배원리에 의해 동일한 수익 => 위험(표준편차)이 낮을 투자안을 선택 동일한 위험 => 수익이 높은 투자안을 선택 하지만 이 […]

화폐의 시간가치 (6계수)     1. 할인율이 높을수록 현재가치 = 하락 미래가치 = 상승   2. 할인율이 낮을수록 현재가치 = […]

감정평가 3방식   문제풀이 팁 산정대상 : 가액을 구하는 방식 인지? 임료를 구하는 방식 인지? 물건별 감정평가 방법 비교 (자동차, […]

지대이론   지대논쟁 (그냥 참고만) 1. 고전학파   2. 신고전학파       키워드     이름 이론 키워드 리카도 […]

부동산 금융의 구분   부채금융 & 지분금융   1. 부채금융 상환의무가 있는 금융 채권·사채 발행 대출 : 저당금융, 신탁증서금융 각종 […]

부동산 연구분야 이론분야 과학성 기초분야 기초수학, 기초금융 실무분야 기술성 의사결정분야 투자, 개발, 금융, 정책 의사결정지원분야 마케팅, 관리, 상담, 감정평가   […]

부동산의 분류 (후보지와 이행지) 용도가 변화되고 있는 지역 내의 토지   토지의 분류 (대분류/소분류) 본 항목은 크게 중요하지는 않음 아래 […]

지역분석의 대상지역   인근지역 : 대상부동산이 속한 지역 지역요인 공유 끊임없이 변화 (고정X) 대상부동산이 속해 있다 = 대상부동산의 가격 형성에 […]

감정평가 – 물건별 평가방법   1. 토지와 건물 토지 : 공시지가기준법 건물 : 원가법 토지건물일괄 : 거래사례비교법   2. 물건 […]